Vendu
Réf : ECG240127
Duplex F5 / 4 chambres + Terrasse
Le bien en vidéo
Duplex F5 / 4 chambres + Terrasse Courbevoie (92400)
Coup de cœur de l’Agence !
Exclusivité Agence Marceau - AMEPI. Comme une maison sur les toits. Situé Avenue Marceau avec tous ses commerces et la gare à deux pas, au dernier étage d’un bel immeuble de standing construit en 2003, cet appartement en duplex de 131 m² sur deux niveaux ( + 32 m² d’espace extérieur) vous surprendra par sa vue exceptionnelle, complètement dégagée sur les tours de la Défense et l’horizon.
Le plan de ce bien est particulièrement bien optimisé et fonctionnel. Le premier niveau offre : une entrée avec placard, un grand séjour de 33 m² avec une partie cathédrale et plus de 5 m de hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et séparée, un dégagement avec placard, une chambre de 12 m², une salle de bain et un WC séparé. Les trois pièces principales de cet étage donnent toutes sur une superbe terrasse plein ciel de 30 m² très lumineuse et sans aucun vis-à-vis.
Au second niveau, vous trouverez un palier mezzanine donnant sur le vide sur séjour et pouvant servir d’espace lecture ou de bureau selon vos envies, une chambre de 14 m² avec son balcon, deux autres chambres de respectivement 10 m² et 12 m², une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.
L’ensemble de l’appartement est exposé Sud et Ouest et vous permettra de profiter pleinement de magnifiques coucher de soleil.
En sous-sol une cave ainsi que deux emplacements de parking viennent compléter le tout. Très calme et lumineux. Situation idéale en cœur de ville, le quartier d’affaires de la Défense accessible en moins de 15 minutes à pied et Paris Saint Lazare à 15 min par la ligne L. Produit rare à Courbevoie – Seul un petit rafraîchissement est à prévoir et vous permettra de mettre cet appartement à votre goût. Classe énergie D - Chauffage individuel électrique - Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyens annuels de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4 400 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.