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Vendu
Réf : ECG240127
Duplex
Duplex F5 / 4 chambres + Terrasse
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Nombre de balcons 1
Vidéo
Le bien en vidéo
Visite Virtuelle

Duplex F5 / 4 chambres + Terrasse Courbevoie (92400)

Coup de cœur de l’Agence !

Exclusivité Agence Marceau - AMEPI. Comme une maison sur les toits. Situé Avenue Marceau avec tous ses commerces et la gare à deux pas, au dernier étage d’un bel immeuble de standing construit en 2003, cet appartement en duplex de 131 m² sur deux niveaux ( + 32 m² d’espace extérieur) vous surprendra par sa vue exceptionnelle, complètement dégagée sur les tours de la Défense et l’horizon.

Le plan de ce bien est particulièrement bien optimisé et fonctionnel. Le premier niveau offre : une entrée avec placard, un grand séjour de 33 m² avec une partie cathédrale et plus de 5 m de hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et séparée, un dégagement avec placard, une chambre de 12 m², une salle de bain et un WC séparé. Les trois pièces principales de cet étage donnent toutes sur une superbe terrasse plein ciel de 30 m² très lumineuse et sans aucun vis-à-vis.

Au second niveau, vous trouverez un palier mezzanine donnant sur le vide sur séjour et pouvant servir d’espace lecture ou de bureau selon vos envies, une chambre de 14 m² avec son balcon, deux autres chambres de respectivement 10 m² et 12 m², une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.

L’ensemble de l’appartement est exposé Sud et Ouest et vous permettra de profiter pleinement de magnifiques coucher de soleil.

En sous-sol une cave ainsi que deux emplacements de parking viennent compléter le tout. Très calme et lumineux. Situation idéale en cœur de ville, le quartier d’affaires de la Défense accessible en moins de 15 minutes à pied et Paris Saint Lazare à 15 min par la ligne L. Produit rare à Courbevoie – Seul un petit rafraîchissement est à prévoir et vous permettra de mettre cet appartement à votre goût. Classe énergie D - Chauffage individuel électrique - Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyens annuels de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4 400 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 92400
Surface habitable (m²) 131 m²
Surface loi Carrez (m²) 131 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 8
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition Sud
Année de construction 2003
Quartier gare, Marceau
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 90
Quote Part annuelle des charges 4 400 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Agence Marceau Immobilier
01 55 70 22 60
E-mail agencemarceau@yahoo.fr

54 avenue Marceau 92400 Courbevoie

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
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