Réf : VCG260904
Duplex 91 m² et 133m² au sol.
472 500 €
Duplex 91 m² et 133m² au sol. Courbevoie (92400)
Si vous voyez un quatrième étage sans ascenseur comme une opportunité de faire un peu de sport, alors vous aurez le privilège de profiter des superbes volumes qu’offre ce bien atypique !
Avec plus de 133 m² au sol, venez découvrir ce charmant duplex situé au dernier étage d’un immeuble des années 1930 bien entretenu et laissez vous séduire par son cachet, sa luminosité et ses agréable volumes.
Il se compose, au premier niveau, d’un lumineux séjour de 26 m², d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. Cette étage peut etre completement repensé pour crée la cuisine coté séjour.
À l’étage, dans les combles aménagés et isolés, tout l’intérêt de ce bien se dévoile. Vous découvrirez un vaste espace composé de deux grandes chambres, d’un lumineux palier pouvant accueillir un espace télétravail, d’un dressing et d’une belle salle de bains avec WC.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Est et Nord-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement situé rue Raymond Ridel, à deux pas des commerces du marché Marceau, à seulement 4 minutes du tramway et 7 minutes de la gare, ce duplex n’attend plus que vous pour être aménagé à votre image. De très nombreuse option d'aménagement s'offre à vous.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
91,05 m² Loi Carrez | 133,84 m² au sol - Charges annuelles : 1 636 € (chauffage et eau chaude individuels) Taxe foncière : 461 € Copropriété de 22 lots principaux
Un duplex atypique, lumineux et plein de charme. Coup de cœur de l’agence !
Cette annonce vous est présentée en exclusivité par Christophe Gueguen, de l’Agence Marceau. Si vous avez vous aussi, un projet de vente ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre appartement ? Contactez-moi : je vous offre votre estimation.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
92400
Surface habitable (m²)
133,84 m²
Surface loi Carrez (m²)
91,05 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1930
Quartier
Marceau
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
22
plan de sauvegarde
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
472 500 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).