Sous-offre
Exclusif
Réf : VCG251106
F2 44,5m² avec terrasse
Le bien en vidéo
299 500 €
F2 44,5m² avec terrasse Courbevoie (92400)
Venez apprécier la vue et l'ensoleilement de cet appartement traversant situé au dernier étage avec ascenseur.
Le plan, parfaitement optimisé, offre une entrée avec placard, un salon donnant sur la terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, une grande cuisine séparée (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre vue dégagée, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé situé dans l'entrée.
L'immeuble, construit en 1954, est très bien entretenu et la chaudière collective à été changé en 2016.Une cave en sous-sol vient compléter le logement.
Concerant l'emplacement, ce bien est idéalement situé en plein cœur de la ville de Courbevoie, à deux pas des commerces, à 5 minutes de la gare ou du tram, et seulement à 6 minutes du quartier d'affaires de La Défense.
Possibilité de passer le bien en DPE D avec de simples changements (2x fenêtres + robinets de radiateur + balon d'eau chaude). La toiture est elle déjà isolée par l'extérieur et la chaudière de l'immeuble a elle déja été changé.
Charges : seulement 180 €/mois (chauffage inclus) – Copropriété de 34 lots principaux.
Aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Contactez Christophe pour plus de détails.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
92400
Surface habitable (m²)
44,77 m²
Surface loi Carrez (m²)
44,77 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
6
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1954
Quartier
Marceau, Proche Commerces, Proche Courbevoie, Proche Defense, Proche Gare
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
132
nombre de lots
34
Quote Part annuelle des charges
2 108 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
299 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
180 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).