Exclusif
Réf : VCG260409
Au fond d’une allée privée, maison en R+2 avec jardin, tersasses et garages
Le bien en vidéo
1 450 000 €
Au fond d’une allée privée, maison en R+2 avec jardin, tersasses et garages Courbevoie (92400)
Maison moderne de 155.78 m² avec terrasses et jardin, en plein cœur de ville, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces.
À l'abri des regards, au fond d'une impasse privée sécurisée par un portail, cette belle maison familiale allie confort, calme et prestations de qualité. Entièrement climatisée, elle a été construite en 2009 et est édifiée sur une parcelle de 249 m² en pleine propriété. Une allée de desserte, commune à 3 autres maisons pour y accéder, permet de profiter d'un environnement particulièrement paisible, complètement isolé de la rue.
Particulièrement bien pensée, la maison offre une distribution en étoile à chaque niveau, limitant les espaces perdus et les couloirs.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur une belle et très lumineuse pièce de vie traversante. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent d'un côté sur le jardin avec terrasse, et de l'autre sur une seconde petite terrasse côté salle à manger. Au centre du séjour, un insert vous promet de chaleureuses soirées au coin du feu. La cuisine, entièrement équipée, offre la possibilité d'être ouverte ou de créer une verrière selon vos envies. Ce niveau offre également une vaste buanderie avec de nombreux rangements, un WC et un grand double garage.
Au premier étage, le palier dessert une grande chambre parentale de près de 20 m², plus son dressing attenant, une seconde chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé, mais surtout, l'accès à une très belle terrasse arborée de 32 m² pour profiter d'agréable moment de détente en famille ou entre amis.
Au deuxième étage, le pallier dessert 2 chambres avec placard, dont l'une de 21 m², un bureau et une salle de douche avec WC.
En annexe, une cave à vin a été construite sous le garage et devant la maison, une allée privative permet de stationner 3 à 4 véhicules, en plus du double garage. A noter : en réduisant légèrement cette allée, vous avez la possibilité d'agrandir le jardin actuel qui fait déjà environ 60 m².
Maison en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Très lumineuse. Entièrement isolée, elle bénéficie d'une climatisation dans toutes les pièces et affiche une classe énergétique B.
Taxe foncière : 1 212 €. Montant de la cote part pour l'allée commune et le portail 150 €/an
Cette offre vous est présentée en exclusivité par Christophe Guéguen et l'Agence Marceau. Si vous aussi, vous avez un projet ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre maison, n'hésitez pas, l'estimation est offerte.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
92400
Surface habitable (m²)
155,78 m²
surface terrain
249 m²
Surface loi Carrez (m²)
155,78 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2009
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 450 000 €
Charges
4 €
Taxe foncière annuelle
1 212 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).