Eclusivité Agence Marceau - AMANDA (AMEPI). Courbevoie - avenue Marceau. Au sein d'une résidence semi-récente avec gardien, un PARKING en sous-sol. Copropriété de 101 lots principaux. Charges annuelles: 127 euros. Taxe foncière: 105 euros environ. A saisir!
Comme une maison sur les toits, seul au dernier étage ! Venez découvrir tout le charme de ce bien entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et des volumes rares sur le secteur.
Ce grand appartement de 111,4 m², est baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses terrasses "plein ciel".
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 35 m² ouvrant sur une première terrasse de 23 m² exposée Sud-Ouest, et d'une belle cuisine séparée de 16 m², entièrement aménagée avec soin, donnant sur une seconde terrasse de 34 m² Sud-Est, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit, quant à lui, offre une suite parentale avec salle de bains, deux chambres avec placards, une salle de douche avec wc et un second WC séparé.
Pour compléter ce bien, deux caves en sous-sol ainsi qu'une grande place de parking. Une deuxième place juste à côté et tout aussi grande est disponible en option à 15 000 € en sus.
Situé au cœur d'une résidence récente en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces de l'avenue Marceau, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Côté transports, la gare est accessible en 6 minutes à pied et le tramway en 5 minutes.
L'immeuble, construit en 1993, est parfaitement entretenu. Le ravalement ainsi que la toiture viennent d'être réalisés ; aucun gros travaux n'est donc à prévoir.
Informations copropriété : 64 lots principaux / Provisions pour charges courantes : 362 € par mois / Aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Idéalement situé, rue de la Mutualité, à deux pas du quartier d’affaires de La Défense et de tous ses transports (RER A, RER E, Métro 1, Tram T2, Lignes L & U...), venez découvrir ce charmant studio à fort potentiel.
Principaux atouts : son calme et sa luminosité !
Situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien très bien entretenu, il offre une entrée avec deux placards, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle de douche et un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de créer un coin nuit.
La copropriété, construite à la fin des années 1930, est parfaitement entretenue : les travaux de toiture, de ravalement et de rénovation des parties communes viennent d'être réalisés (2023).Le chauffage est collectif.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Charges faibles : seulement 112 € / mois. Copropriété : 23 lots principaux. Sécurité juridique : Aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Cette offre vous est présentée en exclusivité par Christophe Guéguen et l'Agence Marceau. Contactez-nous pour plus de détails.
Si vous aussi, vous avez un projet ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre maison, n'hésitez pas, l'estimation est offerte.
Maison moderne de 155.78 m² avec terrasses et jardin, en plein cœur de ville, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces.
À l'abri des regards, au fond d'une impasse privée sécurisée par un portail, cette belle maison familiale allie confort, calme et prestations de qualité. Entièrement climatisée, elle a été construite en 2009 et est édifiée sur une parcelle de 249 m² en pleine propriété. Une allée de desserte, commune à 3 autres maisons pour y accéder, permet de profiter d'un environnement particulièrement paisible, complètement isolé de la rue.
Particulièrement bien pensée, la maison offre une distribution en étoile à chaque niveau, limitant les espaces perdus et les couloirs.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur une belle et très lumineuse pièce de vie traversante. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent d'un côté sur le jardin avec terrasse, et de l'autre sur une seconde petite terrasse côté salle à manger. Au centre du séjour, un insert vous promet de chaleureuses soirées au coin du feu. La cuisine, entièrement équipée, offre la possibilité d'être ouverte ou de créer une verrière selon vos envies. Ce niveau offre également une vaste buanderie avec de nombreux rangements, un WC et un grand double garage.
Au premier étage, le palier dessert une grande chambre parentale de près de 20 m², plus son dressing attenant, une seconde chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé, mais surtout, l'accès à une très belle terrasse arborée de 32 m² pour profiter d'agréable moment de détente en famille ou entre amis.
Au deuxième étage, le pallier dessert 2 chambres avec placard, dont l'une de 21 m², un bureau et une salle de douche avec WC.
En annexe, une cave à vin a été construite sous le garage et d evant la maison, une allée privative permet de stationner 3 à 4 véhicules, en plus du double garage. A noter : en réduisant légèrement cette allée, vous avez la possibilité d'agrandir le jardin actuel qui fait déjà environ 60 m².
Maison en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Très lumineuse. Entièrement isolée, elle bénéficie d'une climatisation dans toutes les pièces et affiche une classe énergétique B. Taxe foncière : 1 212 €. Montant de la cote part pour l'allée commune et le portail 150 €/an Cette offre vous est présentée en exclusivité par Christophe Guéguen et l'Agence Marceau. Si vous aussi, vous avez un projet ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre maison, n'hésitez pas, l'estimation est offerte.
Eclusivité Agence Marceau - AMANDA (AMEPI). Courbevoie - avenue Marceau. Au sein d'une résidence semi-récente avec gardien, un PARKING en sous-sol. Copropriété de 101 lots principaux. Charges annuelles: 127 euros. Taxe foncière: 105 euros environ. A saisir!
Courbevoie La Défense. A proximité des ransports (métro L1, RER A, ligne L, Tramway) et au 5 ème étage d’un immeuble semi- récent avec gardien, un appartement de 3 pièces principales, d’une surface habitable de 73,79m², offrant entrée, séjour avec grand balcon, cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, dressing, dégagement avec penderie, salle de bains, wc séparés avec lave-mains. En sous-sol, une cave complète le bien.Local à vélos. Cette résidence de standing avec gardien a été ravalée en 2018, et les parties communes ont été rénovées en 2022 (halls, ascenseurs, paliers). Possibilité de louer un emplacement de parking en sous-sol. Copropriété de 137 lots principaux. Charges annuelles: 3287 euros (chauffage collectif, eau et gardien inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Exclusivité Agence Marceau - AMEPI.Courbevoie Marceau. Au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien des années 1930, studio traversant de 18m² environ, offrant entrée, pièce à vivre lumineuse avec vue dégagée sans vis à vis, cuisine ouverte équipée, salle de douches avec wc/buanderie, placards, rangements. Charges annuelles: 1400 euros (chauffage collectif au gaz et eau froide inclus). Ballon d'eau chaude. Copropriété de 25 lots principaux. Classe Energie: E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Courbevoie Kilford. Au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, 3 pièces traversant de 53,02 m², à rénover entièrement, offrant entrée avec placard, séjour d'angle ensoleillé, cuisine séparée, 2 chambres dont l'une avec penderie, salle de douches, wc séparés. En sous-sol, une cave complète le bien. Proche des transports. Copropriété de 18 lots principaux. Charges annuelles:1404 euros (eau froide incluse). Chauffage individuel au gaz. Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Classe énergie: G.
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