Nos biens immobiliers à vendre en Île-de-France

Courbevoie (92400)

Studio avec cave

Idéalement situé, rue de la Mutualité, à deux pas du quartier d’affaires de La Défense et de tous ses transports (RER A, RER E, Métro 1, Tram T2, Lignes L & U...), venez découvrir ce charmant studio à fort potentiel. Principaux atouts : son calme et sa luminosité ! Situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien très bien entretenu, il offre une entrée avec deux placards, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle de douche et un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de créer un coin nuit. La copropriété, construite à la fin des années 1930, est parfaitement entretenue : les travaux de toiture, de ravalement et de rénovation des parties communes viennent d'être réalisés (2023).Le chauffage est collectif. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Charges faibles : seulement 112 € / mois. Copropriété : 23 lots principaux. Sécurité juridique : Aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Cette offre vous est présentée en exclusivité par Christophe Guéguen et l'Agence Marceau. Contactez-nous pour plus de détails. Si vous aussi, vous avez un projet ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre maison, n'hésitez pas, l'estimation est offerte.

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Réf : ECG260428

215 000 €

Exclusif

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Courbevoie (92400)

Au fond d’une allée privée, maison en R+2 avec jardin, terrasses et...

Maison moderne de 155.78 m² avec terrasses et jardin, en plein cœur de ville, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces. À l'abri des regards, au fond d'une impasse privée sécurisée par un portail, cette belle maison familiale allie confort, calme et prestations de qualité. Entièrement climatisée, elle a été construite en 2009 et est édifiée sur une parcelle de 249 m² en pleine propriété. Une allée de desserte, commune à 3 autres maisons pour y accéder, permet de profiter d'un environnement particulièrement paisible, complètement isolé de la rue. Particulièrement bien pensée, la maison offre une distribution en étoile à chaque niveau, limitant les espaces perdus et les couloirs. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur une belle et très lumineuse pièce de vie traversante. Ses grandes baies vitrées s'ouvrent d'un côté sur le jardin avec terrasse, et de l'autre sur une seconde petite terrasse côté salle à manger. Au centre du séjour, un insert vous promet de chaleureuses soirées au coin du feu. La cuisine, entièrement équipée, offre la possibilité d'être ouverte ou de créer une verrière selon vos envies. Ce niveau offre également une vaste buanderie avec de nombreux rangements, un WC et un grand double garage. Au premier étage, le palier dessert une grande chambre parentale de près de 20 m², plus son dressing attenant, une seconde chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé, mais surtout, l'accès à une très belle terrasse arborée de 32 m² pour profiter d'agréable moment de détente en famille ou entre amis. Au deuxième étage, le pallier dessert 2 chambres avec placard, dont l'une de 21 m², un bureau et une salle de douche avec WC. En annexe, une cave à vin a été construite sous le garage et d evant la maison, une allée privative permet de stationner 3 à 4 véhicules, en plus du double garage. A noter : en réduisant légèrement cette allée, vous avez la possibilité d'agrandir le jardin actuel qui fait déjà environ 60 m². Maison en excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Très lumineuse. Entièrement isolée, elle bénéficie d'une climatisation dans toutes les pièces et affiche une classe énergétique B. Taxe foncière : 1 212 €. Montant de la cote part pour l'allée commune et le portail 150 €/an Cette offre vous est présentée en exclusivité par Christophe Guéguen et l'Agence Marceau. Si vous aussi, vous avez un projet ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre maison, n'hésitez pas, l'estimation est offerte.

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249 m²

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Réf : VCG260409

1 450 000 €

Exclusif

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Courbevoie (92400)

Parking en sous-sol à Courbevoie centre

Eclusivité Agence Marceau - AMANDA (AMEPI). Courbevoie - avenue Marceau. Au sein d'une résidence semi-récente avec gardien, un PARKING en sous-sol. Copropriété de 101 lots principaux. Charges annuelles: 127 euros. Taxe foncière: 105 euros environ. A saisir!

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Réf : 2535-

18 000 €

Nouveauté

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La Garenne-Colombes (92250)

F3 Rue Voltaire / Secteur place de l'église

Idéalement situé rue Voltaire, à deux pas de la place de l’Église et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Situé au 1er étage d’un immeuble des années 1990, il offre un plan bien agencé et une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert un séjour de 21 m² exposé ouest, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée. Celle-ci offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une très grande pièce de vie. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L’espace nuit est bien distinct de la pièce de vie, offrant un agencement optimal pour une jeune famile ou du télétravail. Un grand rafraichissement est à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une belle opportunité, rare sur ce secteur, au sein d’une résidence récente et bien entretenue. Copropriété de 84 lots principaux. Charges courantes : 120 € / mois (chauffage et eau chaude individuels). Aucune procédure en cours (article L. 721-1 du CCH). Cette annonce vous est présentée par Christophe Guéguen. Je reste à votre disposition pour toute question complémentaire. Vous aussi vous avez un projet de vente ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre appartement ? Contactez-moi : l'estimation est offerte.

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Réf : ECG041025

429 000 €

Exclusif

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La Garenne-Colombes (92250)

Maison d'architecte avec jardin, terrasse, garage et sous sol.

Au calme du quartier pavillonnaire secteur Charlebourg, superbe maison d’architecte construite en 2016 et édifiée sur une parcelle de 230 m². Actuellement, la maison offre déjà 140 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, auxquels s’ajoute un sous-sol total de 90 m² avec cours anglaises, partiellement aménagé et restant à finaliser selon vos besoins. Rez-de-chaussée : En entrant par le jardin de 60 m² + allée, vous découvrirez : Une entrée, Un lumineux séjour avec cheminée, Une salle à manger, Une grande cuisine ouverte et équipée, Le tout donnant également sur un patio de 28 m². À ce niveau se trouvent également : Une chambre avec salle de douche, Un WC séparé, Et une buanderie. Étage : Un bel escalier en verre baigné de lumière mène à l’étage, où le palier dessert : Une vaste chambre de 26 m² (avec possibilité de la diviser en deux), Une chambre de 13 m² avec dressing, Une salle d’eau avec baignoire et douche, Un WC séparé, Ainsi qu’une grande terrasse ensoleillée de 20.65 m². Sous-sol : Le sous-sol total de 90 m² environ se compose de trois espaces distincts, bénéficiant de deux cours anglaises pour l’aération et la luminosité. Toutes les arrivées nécessaires y sont prévues pour la création de pièces d’eau, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Atouts supplémentaires : Grand garage, Possibilité de stationner 1 à 2 voitures sur l’allée, Maison en pleine propriété, Exposition Sud, Est et Ouest, Très lumineuse, Taxe foncière : 2 200 €. Idéalement située, entre les marchés de La Garenne et de Courbevoie, à moins de 10 minutes de la gare et 5 minutes du tram. Une exclusivité Agence Marceau. Si vous aussi vous avez un projet ou souhaitez simplement connaître la valeur de votre bien, contactez Christophe Guéguen – l’estimation est offerte.

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230 m²

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Réf : ECG250902

1 390 000 €

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Saint-Nom-la-Bretèche (78860)

Demeure d’exception au sein du prestigieux Golf de...

Située à seulement quelques minutes de Versailles et à moins de 30 km de Paris, au cœur d’un domaine privé parmi les plus exclusifs d’Île-de-France, cette somptueuse propriété d’environ 800 m² habitables s’élève au sein du Golf de Saint-Nom-la-Bretèche , reconnu internationalement pour son cadre verdoyant et son parcours légendaire ayant accueilli de prestigieux tournois tels que la Ryder Cup ou le Trophée Lancôme. Sécurité absolue : cette enclave confidentielle bénéficie d’une surveillance 24h/24, avec un poste de sécurité à l’entrée du domaine, assurant à ses résidents une tranquillité rare à proximité immédiate de la capitale. La maison principale, élégamment organisée sur deux niveaux et un rez-de-jardin, comprend : Au rez-de-chaussée : Une majestueuse entrée avec vestiaire et toilettes invités Un vaste séjour lumineux, une salle à manger élégante Une cuisine professionnelle avec entrée de service Deux dressings séparés pour Madame et Monsieur Une chambre principale avec salle de bains en suite Une salle de bains indépendante et un local fourrures À l’étage : Aile enfants : deux chambres, deux salles de bains, un débarras Aile invités : chambre, salle de bains, dressing, placards En rez-de-jardin : Salle de projection Salle de billard Espaces de jeux, de sport et un hammam privé Deux bureaux, plusieurs dégagements Réserves, vestiaires, douche, WC Une buanderie indépendante avec son dégagement Accès direct au jardin paysager En complément, un bâtiment annexe propose : Un garage triple Une suite visiteurs indépendante avec chambre, salle de bains et dressing Le tout est implanté sur un terrain cadastré d’une superficie d’environ 5 700 m², sans vis-à-vis, au calme absolu, au sein d’un environnement d’exception où verdure, discrétion et art de vivre se conjuguent à la perfection.

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800 m²

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Réf : 2483-

2 500 000 €

Coup de coeur

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Courbevoie (92400)

Studio de 18m² au dernier étage à Courbevoie

Exclusivité Agence Marceau - AMEPI.Courbevoie Marceau. Au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien des années 1930, studio traversant de 18m² environ, offrant entrée, pièce à vivre lumineuse avec vue dégagée sans vis à vis, cuisine ouverte équipée, salle de douches avec wc/buanderie, placards, rangements. Charges annuelles: 1400 euros (chauffage collectif au gaz et eau froide inclus). Ballon d'eau chaude. Copropriété de 25 lots principaux. Classe Energie: E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2475

159 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Paris (75116)

PARIS XVIème - TRIANGLE D'OR ENEMBLE IMMOBILIER DE PRESTIGE DE 477m²

Dans un somptueux immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardien à demeure, ensemble immobilier de prestige de 477 m², composé de deux appartements indépendants situés au troisième étage. Entièrement rénovés et climatisés, ces biens d'exception offrent des prestations haut de gamme, une belle hauteur sous plafond et un cadre raffiné. Le premier appartement, d’une superficie de 221 m², se compose d’une entrée élégante, d’une double réception lumineuse, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée ainsi que de trois suites avec salles de bains privatives. Le second, d’une superficie de 257 m², dispose d’une configuration similaire avec quatre suites. Cet ensemble rare sur le marché, alliant volumes généreux, charme parisien et modernité, représente une opportunité unique au cœur d’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Copropriété 20 lots principaux. Charges annuelles : 24 000 euros (chauffage collectif, eau chaude collective et gardien inclus). Bien RARE dans le secteur!

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Réf : 2363--

14 000 000 €

Exclusif

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Paris (75016)

PARIS XVIème . Place des Etats-Unis- Appartement de réception.

Idéalement situé sur la prestigieuse Place des États-Unis, au 4ème étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille, de très grand standing, sécurisé avec gardien, ce somptueux appartement de réception et familial de 336 m² bénéficie de vues dégagées. Il se compose d’une élégante galerie d’entrée ouvrant sur une double réception avec balcons, d’une vaste salle à manger, d’une splendide suite parentale avec grand dressing et salle de bains équipée d’un hammam, d’un grand bureau (possibilité 4? chambre), de deux autres chambres avec leurs salles d’eau respectives, ainsi que d’une spacieuse cuisine dînatoire. Très belle hauteur sous plafond de 3,60 m. La décoration classique et raffinée met en valeur des matériaux nobles : sol en pierre de Bourgogne avec cabochons, boiseries d’époque, cheminées, moulures et parquet Versailles. Une cave complète ce bien d’exception. Copropriété de 21 lots principaux. Charges annuelles : 22 590 €

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Réf : 2355-

9 900 000 €

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Puteaux (92800)

F3 77m² + Balcon & Parking

Au 5eme étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu, en plein cœur de Puteaux, cet appartement traversant profite d'un emplacement privilégié, rue de la République, à deux pas de tous les commerces et à 3 minutes de la gare. Son principal atout : sa vue et sa luminosité ! Actuellement configuré avec une seule grande chambre (mais disposant de deux chambres sur le plan d’origine), cet appartement offre de très nombreuses possibilités pour retrouver deux, voire trois chambres selon vos besoins. Un bien à fort potentiel, en bon état général. Il s’organise autour d’une très grande entrée avec placard desservant la cuisine séparée 10.55m² un vaste séjour de 24.73m², une chambres 18.6m² prolongé par son balcon de 2.91m², une salle de bains et un WC séparé. Annexes : Une cave et un parking en sous-sol complète ce bien. Infos copropriété: Nombre de lots : Copropriété de 110 lots principaux. Charges courantes : 337 € / mois. Procédures : Aucune procédure en cours au sens de l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Annonce présentée par Christophe GUEGUEN de l’Agence Marceau Immobilier, enregistré sous le numéro RSAC 2979089100020.

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Réf : ECG250115

557 000 €

Nouveauté

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